120 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775997933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
48045775997933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 031 $ Poids 37 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 343 $ Poids 34 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 370 377 $ Poids 22 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 001 $ Poids 20 % |
| 5 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 775 $ Poids 19 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 446 $ Poids 19 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 041 $ Poids 18 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 796 $ Poids 16 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 920 $ Poids 16 % |
| 10 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 422 692 $ Poids 15 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 275 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.