157 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 196,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775999079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
48045775999079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 44 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 124 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 136 $ Poids 20 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 938 $ Poids 18 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 607 555 $ Poids 13 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 399 024 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 459 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 842 $ Poids 11 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 400 $ Poids 10 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 736 072 $ Poids 9 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 023 $ Poids 9 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +82 965 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 225 323 $ Poids 8 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 818 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.