154 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775999758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
48045775999758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 45 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 367 020 $ Poids 28 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 727 $ Poids 27 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 066 $ Poids 17 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 325 516 $ Poids 16 % |
| 6 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 905 $ Poids 15 % |
| 7 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 119 333 $ Poids 14 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 249 $ Poids 12 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 355 742 $ Poids 11 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 216 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.