263 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 91,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776085980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
48045776085980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 983 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 344 446 $ Poids 37 % |
| 2 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 114 210 $ Poids 27 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 233 $ Poids 27 % |
| 4 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 280 $ Poids 14 % |
| 5 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 374 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 163 $ Poids 13 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 114 $ Poids 12 % |
| 8 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 151 166 $ Poids 12 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 648 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.