163 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776090084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
48045776090084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 53 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 129 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 299 188 $ Poids 22 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 285 $ Poids 21 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 361 319 $ Poids 16 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 523 215 $ Poids 15 % |
| 6 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 467 878 $ Poids 12 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 430 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 383 892 $ Poids 11 % |
| 9 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 146 $ Poids 8 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 472 359 $ Poids 8 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 182 547 $ Poids 7 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 479 502 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.