246 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776094782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
48045776094782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 51 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 382 361 $ Poids 41 % |
| 2 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 129 $ Poids 25 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 698 $ Poids 19 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +25 558 $ | 412 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 405 426 $ Poids 17 % |
| 6 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 290 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +1 341 $ | 165 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 533 $ Poids 12 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 144 $ Poids 12 % |
| 11 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 963 $ Poids 10 % |
| 12 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 672 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.