252 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 168 m² · constr. 1977 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776094785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
48045776094785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 468 117 $ Poids 47 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 712 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 129 $ Poids 31 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 433 589 $ Poids 21 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 355 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 303 $ Poids 12 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 058 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 467 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 158 $ Poids 7 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.