296 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776095794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
48045776095794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 37 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 369 077 $ Poids 38 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 247 $ Poids 24 % |
| 3 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 117 658 $ Poids 23 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 327 682 $ Poids 17 % |
| 5 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +1 341 $ | 160 605 $ Poids 14 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +25 558 $ | 399 454 $ Poids 14 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 698 $ Poids 14 % |
| 8 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 280 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 140 $ Poids 6 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 061 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.