277 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 178,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776096061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
48045776096061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 729 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 542 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 578 909 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 436 157 $ Poids 22 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 343 183 $ Poids 17 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 763 $ Poids 9 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 447 813 $ Poids 8 % |
| 8 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 216 $ Poids 6 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 161 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.