1578 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776110244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
48045776110244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 51 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 273 $ Poids 60 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 61 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 438 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 895 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 445 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 533 097 $ Poids 50 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 579 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −23 559 $ | 443 560 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 638 $ Poids 38 % |
| 10 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 481 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 670 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 379 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 651 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.