1574 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776110635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
48045776110635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 98 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 391 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 561 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 118 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 646 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 932 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 413 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 833 $ Poids 33 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 616 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 394 903 $ Poids 26 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 396 053 $ Poids 19 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 374 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.