1570 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 136,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776120045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
48045776120045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 42 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 649 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 312 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 507 $ Poids 48 % |
| 3 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 212 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 376 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 546 $ Poids 31 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 656 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 466 325 $ Poids 30 % |
| 9 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 122 $ Poids 30 % |
| 10 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 411 $ Poids 27 % |
| 11 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 403 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 549 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 469 952 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.