1564 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776120846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
48045776120846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 683 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 111 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 178 $ Poids 42 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 220 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 385 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 829 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 464 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 271 950 $ Poids 16 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 393 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 768 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 518 $ Poids 10 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 736 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −25 522 $ | 388 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 455 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 421 054 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.