1456 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776130666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
48045776130666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 765 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 113 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 838 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 395 401 $ Poids 43 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 301 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 390 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 910 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 876 $ Poids 22 % |
| 5 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 167 952 $ Poids 6 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 522 $ Poids 3 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +21 182 $ | 262 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.