1440-1442 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 188,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776140806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
48045776140806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 177 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 451 786 $ Poids 29 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 128 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 635 336 $ Poids 28 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 852 $ Poids 26 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 487 071 $ Poids 4 % |
| 6 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 197 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 406 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 391 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.