1436 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 179 m² · constr. 2018 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776150176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
48045776150176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 74 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 276 $ Poids 48 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 91 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 680 354 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 521 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 034 $ Poids 27 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 960 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 406 250 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 265 $ Poids 14 % |
| 7 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 554 $ Poids 7 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −54 234 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 852 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 320 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 286 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.