1432 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 183,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776150596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
48045776150596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 556 $ Poids 49 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 49 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 649 162 $ Poids 31 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 463 590 $ Poids 29 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 916 $ Poids 25 % |
| 5 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 501 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 730 367 $ Poids 3 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 178 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 711 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.