1426 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 246,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776160466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
48045776160466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 74 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 943 $ Poids 3 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 768 $ Poids 3 % |
| 3 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 457 631 $ Poids 2 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 447 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 674 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 828 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 747 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.