1506 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 162 m² · constr. 1964 · terrain 2 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776224637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
48045776224637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −16 498 $ | 233 095 $ Poids 20 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 328 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 571 222 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 087 $ Poids 13 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 113 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 603 $ Poids 5 % |
| 9 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 341 890 $ Poids 4 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.