1398 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776284715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
48045776284715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 659 $ Poids 44 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 207 319 $ Poids 33 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 705 $ Poids 13 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 879 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 894 $ Poids 8 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 266 $ Poids 8 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 122 $ Poids 6 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 470 293 $ Poids 5 % |
| 10 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 118 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 694 $ Poids 4 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 685 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.