Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
599 500 $
Autre · 44 739 $/m² · 13,4 m² · constr. 2019 · terrain 440 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 454,2 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 878 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776351350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
48045776351350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 87 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 21 % |
| 2 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 6 % |
| 3 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 5 % |
| 4 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 104-106, Route 139, Wickham 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, route 139, Wickham 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.