1190 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 139,9 m² · constr. 1978 · terrain 10 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776388540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
48045776388540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 451 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 165 $ Poids 19 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 444 434 $ Poids 3 % |
| 4 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 141 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 248 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 326 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 571 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 391 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 471 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.