470 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 161,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786089629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
48045786089629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 175 $ Poids 30 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 925 $ Poids 27 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 553 376 $ Poids 20 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 325 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 045 $ Poids 4 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 681 $ Poids 2 % |
| 9 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 287 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 225 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.