365 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
433 300 $
Autre · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786111671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
48045786111671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 556 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 687 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 35 % |
| 4 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 29 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 559 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 20 % |
| 8 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 17 % |
| 11 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 16 % |
| 12 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.