393 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 68 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 640,5 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786132146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
48045786132146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 556 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 405 519 $ Poids 34 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +10 732 $ | 174 721 $ Poids 24 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 583 $ Poids 16 % |
| 4 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 892 $ Poids 12 % |
| 5 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 403 874 $ Poids 10 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 421 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 521 $ Poids 9 % |
| 9 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 752 $ Poids 8 % |
| 11 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 159 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.