1313 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 3 108 $/m² · 249,9 m² · constr. 1983 · terrain 135 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 854,2 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 587 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786139185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
48045786139185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 94 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 480 951 $ Poids 8 % |
| 2 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 663 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 480 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +74 799 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 855 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 450 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 679 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +81 760 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 834 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.