409 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 135,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786141772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
48045786141772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 76 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 230 $ Poids 47 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 141 $ Poids 31 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 868 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 595 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 340 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 341 $ Poids 10 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 396 $ Poids 8 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 464 600 $ Poids 7 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 307 $ Poids 7 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 481 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 755 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.