411 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786141980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
48045786141980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 879 m · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 163 927 $ Poids 24 % |
| 2 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 378 524 $ Poids 17 % |
| 3 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 113 730 $ Poids 16 % |
| 4 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 601 $ Poids 11 % |
| 6 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 876 $ Poids 5 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 919 $ Poids 2 % |
| 10 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.