413 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 172,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786150016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
48045786150016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
367 556 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 891 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 573 007 $ Poids 26 % |
| 3 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 593 785 $ Poids 23 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 337 331 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 429 206 $ Poids 9 % |
| 6 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 677 $ Poids 5 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 816 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 376 $ Poids 3 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 440 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 234 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 575 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.