421 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 138,2 m² · constr. 1890 · terrain 5 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786150737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
48045786150737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
367 556 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 936 $ Poids 47 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 322 $ Poids 32 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 962 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 516 634 $ Poids 17 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 299 838 $ Poids 12 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 733 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 288 $ Poids 6 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 350 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 468 913 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 676 $ Poids 3 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 111 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 364 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.