446 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786170290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
48045786170290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 506 $ Poids 32 % |
| 2 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 668 m · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +671 $ | 176 129 $ Poids 21 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 972 $ Poids 11 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 769 $ Poids 10 % |
| 6 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 432 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 441 $ Poids 6 % |
| 8 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 436 796 $ Poids 5 % |
| 9 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 296 $ Poids 3 % |
| 10 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.