1335 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 31 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 885 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786213026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
48045786213026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 219 907 $ Poids 18 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 424 233 $ Poids 13 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 371 467 $ Poids 10 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 280 $ Poids 9 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 310 923 $ Poids 7 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 442 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 406 808 $ Poids 6 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +31 034 $ | 453 511 $ Poids 5 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 841 $ Poids 5 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 245 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.