1300 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 52 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 975,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786247419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
48045786247419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +9 427 $ | 236 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 332 498 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 461 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 147 $ Poids 2 % |
| 9 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 138 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 477 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.