1227 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 129,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786254070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
48045786254070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 270 $ Poids 59 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 217 025 $ Poids 26 % |
| 3 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 307 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 369 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 453 386 $ Poids 3 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 451 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 813 $ Poids 2 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.