1224 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 140,4 m² · constr. 1979 · terrain 52 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 561,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786257159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
48045786257159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 707 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 233 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 575 169 $ Poids 5 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 328 657 $ Poids 3 % |
| 5 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 394 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 472 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 402 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 141 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.