1168 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 138,8 m² · constr. 1870 · terrain 6 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786284878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
48045786284878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 254 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 207 156 $ Poids 31 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 568 $ Poids 5 % |
| 4 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 469 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.