1144 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 182 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786309681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
48045786309681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 170 m · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 571 $ Poids 12 % |
| 3 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 680 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 489 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.