1110 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786339586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
48045786339586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 349 $ Poids 7 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 221 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 393 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 468 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 396 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 171 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 126 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 375 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 349 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 418 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.