890 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 151,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786349161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
48045786349161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 38 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 140 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 239 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 229 $ Poids 28 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +3 161 $ | 257 593 $ Poids 2 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 461 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 337 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 146 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 412 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 332 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.