882 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 187,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786349169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
48045786349169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 195 m · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 870 $ Poids 67 % |
| 2 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 693 $ Poids 3 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 693 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 532 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.