Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
253 300 $
Autre · terrain 105 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 146,7 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786355031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
48045786355031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 505 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 62 % |
| 2 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 415 m · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 56 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 552 m · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 33 % |
| 5 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 7 % |
| 6 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 6 % |
| 7 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 3 % |
| 9 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 104-106, Route 139, Wickham 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.