1154 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
314 000 $
Autre · terrain 197 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 625,2 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786406743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
48045786406743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 716 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 680 m · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 801 m · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 46 % |
| 4 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 27 % |
| 5 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 23 % |
| 6 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 16 % |
| 7 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 6 % |
| 10 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 6 % |
| 11 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 5 % |
| 12 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.