Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 1 321 $/m² · 126,3 m² · constr. 2007 · terrain 86 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 464,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786416721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
48045786416721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 5 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 663 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 244 128 $ Poids 58 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 253 753 $ Poids 11 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 209 $ Poids 8 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 307 $ Poids 7 % |
| 5 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 134 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 458 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 349 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.