864 Rue TREMBLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786420891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
48045786420891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 303 $ Poids 7 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 234 870 $ Poids 3 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 392 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 420 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 419 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 180 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 124 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.