874 Rue TREMBLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786420926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
48045786420926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 467 $ Poids 5 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 366 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 168 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 389 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 115 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.