871 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 139,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786430476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
48045786430476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 36 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 125 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 255 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 997 $ Poids 22 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 265 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 490 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 141 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 619 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −25 522 $ | 485 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.