879 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 127,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786430483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
48045786430483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 99 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 225 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 595 $ Poids 17 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 461 $ Poids 5 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 241 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 507 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 135 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 434 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 317 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 214 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 379 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.