874 Rue BOULEAUX · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 151,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786440148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
48045786440148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 179 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 245 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 895 $ Poids 23 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 262 687 $ Poids 3 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 470 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 599 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 146 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 422 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 332 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.