1100 Rang 10 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 17 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 186 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786565162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
48045786565162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 345 036 $ Poids 8 % |
| 3 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.