1271 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786667282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
48045786667282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 351 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 710 m · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 212 065 $ Poids 30 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 565 $ Poids 16 % |
| 5 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 426 580 $ Poids 7 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 449 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.